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二手房裝修更講究
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二手房裝修更講究

時間:2015/4/13 13:59:29 點擊:2181

    在房價居高的今天,二手房被越來越多的業主所青睞。不過,二手房自身或多或少都存在一些缺陷,所以二手房的裝修就更為講究。

    據了解,二手房裝修最大的難題就是二手房改造問題,廚房、衛生間、水電改造等都是二手房裝修中最為關鍵的環節。而且不少二手房,在之前的業主居住時會遺留一些問題,例如住頂層,頂棚滲水、墻體返潮長綠毛、樓房外墻壁不保溫等問題,往往發現了這些問題,二手房在再次裝修時,可以解決這些問題,并且使房子煥然一新。

    近日,筆者就二手房裝修一系列的問題,走訪了海城幾家裝修公司。據某裝修公司設計師介紹,二手房不比新房,但是二手房具有價格便宜、地理環境優越等優勢,尤其是獲得了不少年輕人的青睞。但目前很多二手房都是老式公寓,房齡老,房型小,所以再裝修時改動很大,而且二手房在之前業主居住時,可能會遺留不少問題,所以較裝修新房,要更為講究。

    設計師表示,二手房在進行裝修時,水電線改造、原裝修拆除、設施清理翻新、遺留問題補救等基礎工程,都是二手房裝修的“前奏”。這些復雜的工程比較耗時間和人力,還容易出現各類問題,給施工造成影響。但是,給新房裝修時,這些問題一般不會出現,裝修難度小。所以二手房裝修更專業,要求更加細致,業主在選裝潢公司時一定要做好功課,多做比較,想給二手房裝修好,首先需要找到合適且專業的裝修團隊。

    隨后,筆者聯系到一位多年從事房子裝修工作的邱師傅。邱師傅表示,二手房裝修一般都是二次裝修,所以首要工作就是進行拆除清理工作,其中包括“拆舊門窗,鏟掉原墻面,敲掉原有的瓷磚和地面等等。這些問題聽起來簡單,但是就換窗這個事來說,順序十分重要,一般來說安裝窗戶需要在刷墻,包埡口和貼墻磚之前完成。

    拆除工作完成后,接下來就是二手房裝修的重點水電改造。由于老房原來使用的電線不僅老化,還可能存在電容不適合現在的家電需求,水管也是一樣,所以基本上水電都要重新鋪設。在做水電改造時一定要事前想清楚,不然做起來再改就很麻煩了。并且在水電全部改完之后,一般對廚房、衛生間的地面和淋浴區的墻面還有廚房的地面進行防水處理,之后做閉水實驗,二手房水電改造需要更為仔細。

    邱師傅表示,一般這幾項最為復雜的二手房裝修工程步驟完成后,就沒什么特別的問題了,可以根據正常新房裝修的步驟繼續實施裝修。

作者:楊簡竹 李云 來源:千山晚報
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